За останні пів року ціни на житло на вторинному ринку Києва значно зросли. Вартість одного квадратного метра піднялася на 15,92%, що становить понад 10 000 гривень – з середніх 57 025 грн до 66 101 грн. Це зростання стосується загальної вартості квартир, незалежно від кількості кімнат. Про це пише forex.ua з посиланням на Oboz.ua.
Згідно з даними M2bomber, протягом останнього місяця ціни на житло піднялися на 0,42%, що в грошовому еквіваленті становить 274 гривні.
У порівнянні з аналогічним періодом минулого року, також зафіксовано зростання: з травня 2024 до травня 2025 року вартість зросла на 13,52%, тобто майже на 8 000 гривень.
Однак на початку травня річне подорожчання сягало 15,99%, за останні пів року — 16,82%, а за місяць — 5,84%. Це може свідчити про появу тенденції до зниження цін на ринку.
Де в Києві найдешевші квартири
У різних районах Києва середня ціна за квадратний метр варіюється від 49 440 до 89 144 гривень. Різниця між мінімальною та максимальною вартістю становить 39 704 грн, що означає: за вартість одного “квадрата” у найдорожчому районі можна придбати майже два квадратні метри в найдешевшому.
Найменшу середню вартість житла зафіксовано у Святошинському районі — близько 49 440 грн за квадратний метр. Крім того, до переліку районів із найнижчими цінами входять:
- Деснянський – 50 394 грн;
- Дніпровський – 54 411 грн.
До категорії із середнім рівнем цін потрапляє низка районів. Серед них:
- Оболонський – 59 209 грн;
- Дарницький – 61 381 грн;
- Подільський – 64 214 грн;
- Голосіївський – 71 369 грн;
- Солом’янський – 72 604 грн;
- Шевченківський – 73 134 грн.
За інформацією аналітиків, найвищі ціни на житло спостерігаються в Печерському районі, де середня вартість одного квадратного метра становить 89 144 грн.
Яка найпоширеніша ціна за “квадрат” у столиці
Фахівці зазначають, що найпоширеніша ціна за квадратний метр у однокімнатних квартирах у Києві становить приблизно 51 000 грн — саме на таку суму орієнтуються власники у 7% оголошень про продаж житла. Крім того, досить часто зустрічаються й такі цінові варіанти:
- 57 800 грн – 6,5%;
- 44 200, 68 000, 85 000 – 6%.
У бюджетному сегменті ринку зустрічаються пропозиції, де ціна сформована з розрахунку 20 400 грн за квадратний метр. Проте частка таких оголошень незначна — лише 0,9%.
