У 2025 році певні категорії житлової нерухомості можна вважати майже неактуальними. Така тенденція спричинена змінами у пріоритетах покупців, подорожчанням житла та зростаючим попитом на енергоефективні будинки. Про це пише forex.ua з посиланням на “Новини.LIVE”.
Серед житла, яке поступово втрачає актуальність, можна виділити старі будинки радянського типу, квартири без автономного опалення чи водопостачання, а також надто просторі будинки. Такі об’єкти або потребують значних витрат на обслуговування, або не задовольняють сучасні запити мешканців.
Які типи будинків втрачають популярність серед українців
Панельки радянської епохи
Житло, зведене в 1960–1980-х роках, зокрема так звані хрущовки та чешки, поступово втрачає популярність на вторинному ринку нерухомості. За інформацією ЛУН, у великих містах попит на такі квартири знизився на 15–20% у порівнянні з новобудовами.
Основними факторами цього є слабка енергоефективність, необхідність серйозного ремонту та відсутність базової інфраструктури — наприклад, ліфтів чи укриттів.
Житло на верхніх поверхах та без укриття
У 2025 році все менше людей надають перевагу квартирам, розташованим на верхніх поверхах — особливо з дев’ятого і вище — в будинках, які не мають надійних укриттів.
У таких містах, як Київ, Харків і Запоріжжя, попит на подібні варіанти знизився приблизно на 25%. Через загрозу ракетних атак більшість орендарів і покупців шукають помешкання на нижніх або середніх поверхах.
Великі будинки з зайвою площею
Просторі приватні будівлі з площею понад 500 м² поступово виходять з моди через значні витрати на обслуговування та підвищене податкове навантаження. У 2025 році власники такої нерухомості змушені сплачувати додаткові 25 тисяч гривень на рік лише у вигляді податку. До цього додаються витрати на опалення та комуналку, які подорожчали приблизно на 20% у зв’язку з інфляційними процесами.
Сьогодні покупці обирають більш компактні котеджі площею 100–200 м², оснащені сучасними системами енергоефективності.
Квартири без автономних систем опалення чи електроенергії
У зв’язку з частими перебоями в електропостачанні, квартири без альтернативних джерел тепла, електроенергії чи газових плит втрачають інтерес серед покупців. За інформацією ЛУН, у більш спокійних регіонах, таких як Хмельницький і Черкаси, орендарі та покупці надають перевагу житлу, яке обладнане генераторами та газовими плитами.
Попит на автономність зростає
У містах, розташованих ближче до фронту, зокрема в Запоріжжі, інтерес до житла з автономними системами зріс на 10%. Натомість квартири, які залежать від централізованого електропостачання, впали в ціні приблизно на 15%.
