У 2025 році під час продажу житла продавець може зіткнутися з серйозним податковим навантаженням. Остаточна сума податків залежатиме від того, скільки об’єктів було продано протягом року та як довго власник володів майном. Про це пише forex.ua з посиланням на “РБК-Україна”.
У 2025 році податкове законодавство стало жорсткішим, зокрема щодо повторного продажу житла. Якщо особа продає перший за рік житловий об’єкт, яким володіла більше трьох років, то вона звільняється як від податку на дохід, так і від сплати військового збору.
Якщо ж протягом того самого року власник здійснює продаж другого об’єкта нерухомості, йому доведеться сплатити 18% податку на дохід і 5% військового збору. Ці ж ставки застосовуються і до всіх подальших угод.
Щодо об’єктів комерційної нерухомості, то податкові ставки залишаються незмінними:
- 5% ПДФО;
- 5% військового збору;
- 1% держмита (незалежно від тривалості володіння чи кількості угод).
Слід зауважити, що згідно з Податковим кодексом України, існують окремі винятки, коли операції з продажу нерухомості не обкладаються податками. Зокрема, якщо житло дісталося у спадщину від батьків або дітей (родичів першого ступеня споріднення) і продається раніше трирічного строку володіння, податок на дохід сплачувати не потрібно.
