В Україні знову очікується зростання цін на житло. Незважаючи на воєнні дії, економічні труднощі та проблеми в будівельному секторі, інтерес до квартир продовжує збільшуватися. Забудовники відзначають активний попит на новобудови та прогнозують ріст цін у найближчому майбутньому. Про це пише forex.ua з посиланням на “РБК-Україна”.
Девелопери очікують подальшого зростання інтересу до нерухомості, але водночас попереджають, що разом із активізацією продажів переважно зростатимуть і ціни на житло.
“Якщо у 2024 році в проектах компанії DIM на бізнес та преміум клас зростання вартості було на рівні 10-15%, а на комфорт клас до 10%, то в 2025 році слід очікувати поступове зростання вартості ще на 10-15%, залежно від класу”, – зазначає керуючий партнер групи компаній DIM Олександр Насіковський.
У компанії РІЕЛ повідомляють про зростання вартості новобудов, яке, за їхніми оцінками, становитиме від 15 до 20%.
“Найдинамічніше подорожчання очікується у західних регіонах, зокрема у Львові, де вартість квадратного метра може наблизитися до київського рівня. Разом із тим, ми очікуємо, що ринок новобудов влітку 2025-го залишатиметься нестабільним, бо ми залежимо не лише від ситуації на фронті, а й від загального геополітичного контексту”, – розповідає Ростислав Мельник із РІЕЛ.
Водночас окремі девелоперські компанії намагаються підтримати покупців, тимчасово утримуючи ціни на нерухомість від зростання.
“З точки зору економічної логіки, ми вже мали б підвищити ціни. Але питання в тому, чи готовий ринок? Скоріш за все, ринок відкладе подорожчання, і підвищуватимемо ціни вже при пожвавленні попиту. Ми не зможемо уникнути подорожчання, просто це буде пізніше”, – заявляють в ENSО.
Станом на зараз найвищі ціни на новобудови фіксуються в Ужгороді, Києві та Львові — вартість одного квадратного метра тут становить 1100, 1290 і 1350 доларів відповідно. Найдешевше ж первинне житло можна знайти в Запоріжжі, Сумах і Харкові, де “квадрат” обійдеться в середньому у 610, 620 та 670 доларів.
