Підвищення кредитного навантаження внаслідок збільшення Центральним банком Росії ключової ставки до 21%, а також труднощі з обслуговуванням боргів, можуть спровокувати хвилю банкрутств серед торгових центрів (ТЦ). Про це пише forex.ua з посиланням на росЗМІ.
В Спілці торгових центрів повідомили, що близько половини ТЦ у Росії мають кредитні зобов’язання, включаючи позики з плаваючою ставкою. Чимало з цих торгових центрів вже стикаються з труднощами у підтримці фінансової стабільності.
З цієї причини власники ТЦ звернулися до уряду з проханням знизити ставку за заставними кредитами до 7-10%, запровадити мораторій на зміну умов існуючих позик і відстрочити виплати за основним боргом на період від п’яти до десяти років.
Старший директор консалтингової компанії CORE.XP Марина Малахатько зазначає, що у 2025 році щонайменше 200 торгових центрів можуть опинитися на межі банкрутства.
“Понад 50% портфеля торговельної нерухомості, закладеної в ключових банках країни, вже в зоні ризику: їхнє співвідношення боргу до вартості нерухомості перевищує 80%”, – наголосила експертка.
Малахатько розповіла, що деякі власники, розуміючи ризик дефолту, намагаються продати свої активи. Однак вони здебільшого не бажають інвестувати власні кошти для погашення кредиту, додала вона.
